Description
**Il Giardino Segreto - Ref. A0329** Ti presentiamo questa casa dal sapore antico, dove ogni dettaglio richiama lo stile delle vecchie dimore signorili. La sapiente ristrutturazione degli anni '90 ha saputo mantenere intatto il tipico stile toscano delle case padronali, arricchendola di un delizioso giardino esterno, perfetto per momenti di relax. La proprietà è composta da un'abitazione principale, un annexe esterno, uno spazio commerciale e un'area esterna utilizzata parzialmente come giardino e parzialmente come cortile. È libera su tre lati e completamente recintata; l’accesso avviene tramite un ampio cancello in ferro battuto, che consente l'ingresso in auto. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno con una superficie utilizzabile di circa 100 m². Al piano terra vi sono tre ingressi esterni: il principale dal lato est, e altri due dal lato sud, rispettivamente dalla cucina e dal soggiorno principale. Entrando dall’ingresso principale, troviamo a destra una grande cucina con camino; proseguendo, si affaccia un ampio soggiorno che si affaccia sul giardino, una stanza/studio e un bagno a servizio del piano terra. Dalla elegante scala in pietra con ringhiera in ferro battuto, si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato con vasca o doccia e cabina armadio. Al secondo e ultimo piano, vi è una camera da letto con bagno e due ampi ripostigli con travi a vista, luminosi e generosamente spaziosi, che possono essere utilizzati a piacimento. Particolarmente interessante è l’annesso esterno, dotato di un ampio portico, che può offrire molte soluzioni progettuali per il servizio della casa. Al piano terra, sul lato est, troviamo l’ingresso del locale commerciale, che, se desiderato, può essere comunicante con l’abitazione, fornendo ulteriore spazio da utilizzare. Quello che consigliamo: le generose dimensioni della casa permettono varie soluzioni, come la possibilità di ottenere più unità immobiliari, poiché ci sono molteplici ingressi esterni che consentono un accesso indipendente all’edificio, oppure utilizzare il vano scala come area comune, approfittando della presenza di bagni su ogni piano. La proprietà può funzionare come residenza per chi necessita di spazio e comfort, oppure come struttura per un bed and breakfast, data la disponibilità di numerose camere con bagno privato e la possibilità di crearne ulteriori. Inoltre, gli ampi spazi al piano terra sono ideali per servire colazioni. ### Riflessioni sul Prezzo: Il prezzo di 350.000 euro per questa dimora storica rappresenta un’opportunità interessante, soprattutto alla luce della sua ampia metratura e delle potenzialità di sviluppo che offre. La combinazione di un'abitazione affascinante con giardino e annesse capacità commerciali la rende un'opzione versatile, sia per una famiglia in cerca di spazio, sia per un imprenditore desideroso di avviare un'attività nel cuore della Toscana. Considerando le caratteristiche uniche del progetto e l'ubicazione privilegiata a Capannori, questo investimento promette un ottimo rapporto qualità-prezzo nel mercato immobiliare.
