Description
A0328 - Vi presentiamo una villa d'epoca costruita all'inizio del ventesimo secolo, mantenuta in condizioni eccellenti. La proprietà è circondata da un giardino su tutti i lati, dispone di spazi esterni utilizzabili come parcheggio scoperto e comprende un annesso esterno adibito a garage e ripostiglio. Situata in un quartiere periferico a pochi cento metri dalle mura di Lucca, questa villa si presta a essere suddivisa in più appartamenti, grazie ai suoi quattro ingressi, rendendo indipendenti i tre piani della casa. In alternativa, può essere utilizzata nella sua interezza, offrendo spazi comodi e accoglienti. La proprietà è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale. Si sviluppa su tre piani: il piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno che dall'interno tramite una scala, è composto da un corridoio, un'ampia stanza con angolo cottura e camino, uno studio, un bagno, un ripostiglio e una stanza termica. Al piano rialzato, accessibile dall'ingresso principale tramite una scala esterna e una terrazza, si trova un grande ingresso con la caratteristica disposizione delle stanze ai lati, due camere da letto, un soggiorno ampio, un bagno e la cucina con accesso dall'esterno. Infine, al primo piano troviamo un corridoio, quattro camere da letto, uno studio, un bagno e un vano guardaroba. Il vano scala collega internamente tutti e tre i piani. I punti di forza di questa villa includono gli ampi e luminosi spazi, i pavimenti in ottimo stato, gli infissi interni ed esterni che hanno mantenuto la loro originalità tramite una buona manutenzione, così come le persiane esterne, recentemente restaurate. L'ape Classe G con un Epi, gl,nren di 205,1880 kWh/m2 anno. Per quanto riguarda il prezzo, di 695.000 euro, rappresenta un'opportunità interessante sia per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale di suddivisione in appartamenti, sia per le famiglie in cerca di una spaziosa residenza in una delle località più affascinanti della Toscana. Vista la sua posizione strategica, l'ottimo stato di conservazione e le possibilità di utilizzo, la villa si propone come un investimento di valore nel mercato immobiliare lucchese.
