Description
**Opportunità di Investimento Rara nel Cuore di Bussolengo** Scopri un gioiello nascosto nel centro di Bussolengo, una proprietà affascinante ristrutturata nel 2024, situata a pochi chilometri dalla città di Verona e dalle rive del Lago di Garda. Questa residenza esclusiva, suddivisa in 3 appartamenti moderni, offre la possibilità di realizzare un quarto appartamento di due stanze, trasformando i locali attualmente utilizzati come garage e cantina, già predisposti per la conversione. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare l'edificio attuale sfruttando il terreno edificabile e il volume residuo. Rappresenta l'investimento ideale per chi desidera entrare nel mercato degli affitti turistici, con l'opzione di sviluppare un progetto esclusivo. **Dettagli della Proprietà:** - **Unità Multiple:** Un appartamento trilocale al piano terra, dotato di ogni comfort, comprende due ampie camere matrimoniali e una luminosa cucina/soggiorno. Al primo piano si trova un appartamento con ingresso indipendente, attualmente composto da 3 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina. Questo appartamento è progettato per essere suddiviso in due appartamenti, un bilocale e un trilocale, con ingressi indipendenti e sistemi separati, spazi ben organizzati e accesso a terrazze private. È possibile ottenere un quarto appartamento al piano terra. - **Comfort Moderno:** Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore e impianto canalizzato in ogni appartamento, per garantire totale comfort in ogni stagione. - **Spazi Esterni Generosi:** Un giardino di 1000 mq circonda la proprietà, metà del quale è edificabile. Perfetto per l'ampliamento dell'edificio esistente e la creazione di una piscina, aggiungendo un valore inestimabile per gli ospiti. - **Reddito Garantito:** Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per coloro che cercando un rendimento sicuro e proficuo. È stato creato un business plan che analizza i costi e i ricavi della proprietà destinata all’affitto turistico, per una valutazione più accurata dell'investimento. - **Gestione Affitti a Breve Termine:** Offriamo la possibilità di un servizio di gestione per affitti a breve termine, alleviando il futuro acquirente dalla gestione pratica. - **Posizione Strategica:** Posizionata in modo ideale per i viaggiatori, la proprietà è facilmente accessibile tramite le principali vie di comunicazione, trasporti pubblici ed è a breve distanza dall'aeroporto, rendendo il soggiorno assolutamente conveniente per visitatori internazionali e locali. **Investi nel Futuro, Investi a Bussolengo:** Con la sua posizione strategica e caratteristiche uniche, questa proprietà si prepara a diventare una fonte continua di reddito e una gioia per coloro che desiderano combinare lusso e praticità. In merito al prezzo di 800.000 euro, si tratta di un investimento competitivo considerando le potenzialità di sviluppo della proprietà e la sua ottima posizione. Il mercato turistico in questa area è in crescita e la possibilità di generare ingressi significativi tramite affitti a breve termine rende questa offerta davvero interessante. Una valutazione attenta dei rendimenti futuri giustifica ampiamente l'investimento in questo immobile.
