Description
Immerso nella splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente e finemente ristrutturato, che conserva tutte le caratteristiche storiche che rendono unica questa magnifica proprietà. Il casale, situato in posizione dominante con vista su Lugnano in Teverina e Porchiano del Monte, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa pergola arredata con due divani e un tavolo con panche, ideale per godere degli spazi esterni per tutto l'anno, e un portico che conduce all’ingresso principale, dotato di ripostiglio per gli accessori necessari per la vita di campagna. Da qui accediamo all'area di ingresso, che ci guida sia al soggiorno che ai piani superiori, oltre alla zona lavanderia e alla cantina. La grande zona living è caratterizzata da un ampio soggiorno con pavimento in cotto originale, arredato con un tavolo da pranzo, lampade di design e due divani di fronte a un grande camino. La cucina, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, si collega direttamente alla pergola. Questa splendida stanza era in passato utilizzata come stalle ed è stata impeccabilmente ristrutturata. Sempre al piano terra, con accesso dal soggiorno, troviamo una camera da letto matrimoniale completamente arredata con bagno dedicato completo di doccia, sanitari e lavabo in marmo. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, accessibile anche dall'esterno tramite una scala in pietra e un ballatoio coperto. Qui si sviluppano due ampie camere doppie di circa 25 metri quadrati ciascuna, servite da un bagno completo e un secondo soggiorno centrale con lavabo in pietra originale. Da questo spazio possiamo accedere all'area studio, con vista sul meraviglioso villaggio di Lugnano in Teverina. Al secondo piano si trova la terza camera matrimoniale, anch'essa fornita di bagno privato. La proprietà è completamente recintata e include un giardino ben curato con piscina, alberi da frutto (ciliegio, pero, melo, fico, prugno, cachi e altri), grandi lecci e una quercia secolare. Include anche un terreno adiacente di circa 8.000 metri quadri. Il casale viene offerto completamente arredato come mostrato nelle foto, ad eccezione di piccoli oggetti e arredi personali. Situata nella campagna umbra, la proprietà non è isolata e presenta ottimi collegamenti grazie alla stazione ferroviaria di Attigliano, con un diretto collegamento di circa 45 minuti per le stazioni Tiburtina e Termini, e l'accesso all'autostrada Roma-Firenze, situata a soli 8 km. Nelle vicinanze si trovano: Amelia a circa 15 min, Terni a circa 30 min, Narni a circa 40 min, Viterbo a circa 35 min e Orvieto a circa 30 min, insieme ai meravigliosi borghi di Lugnano in Teverina, Alviano, Guardea, Montecchio e Porchiano del Monte. Per quanto riguarda il prezzo di 660.000 euro, si consideri che questo riflette il valore non solo della struttura finemente ristrutturata e delle sue caratteristiche storiche, ma anche della posizione privilegiata in una delle regioni più belle e apprezzate d'Italia. La combinazione di autenticità, comfort e l’accesso a servizi e città storiche rende questa proprietà un investimento particolarmente interessante nel mercato immobiliare attuale.
