Description
Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. Su richiesta forniremo tutte le informazioni necessarie. Proponiamo in vendita, in esclusiva, nel comune di Pescia, precisamente in Svizzera Pesciatina, questa villa indipendente recentemente ristrutturata e ecocompatibile, composta da 2 camere da letto, 2 bagni, una tavernetta, giardino e dotata di pannelli solari, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche. **Interni**: Questa splendida villa indipendente è stata completamente ristrutturata nel 2022. L'abitazione è caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una piccola terrazza che si affaccia sul verde, due camere matrimoniali e un moderno bagno con cabina doccia. Al piano terra si trova una spaziosa tavernetta con ulteriore bagno con doccia e un'area lavanderia. **Esterni**: All'esterno, la villa è circondata da oltre 1000 metri quadrati di giardino ben curato, con alberi ornamentali, alberi da frutto e un piccolo orto sul retro. Sono disponibili anche 4 posti auto all'interno della proprietà. **Eco-sostenibilità**: La villa è equipaggiata con aria condizionata, pannelli fotovoltaici, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche, rendendola completamente ecologica. **Vantaggi della ristrutturazione effettuata nel 2022**: - Tetto completamente ristrutturato. - Nuovo calcestruzzo armato con isolamento termico di 4 cm. - Rivestimenti sostituiti con nuovi in tutta la superficie. - Creazione di un open-space tra cucina e soggiorno con perimetro a 4 lati. - Nuovo pavimento in gres porcellanato in tutta la superficie di entrambi i piani. - Bagni completamente ristrutturati, con nuovi sanitari, cabina doccia e piastrelle. - Nuove finestre con struttura in PVC e doppio vetro. - Nuovi persiani in alluminio. - Impianto elettrico completamente nuovo. - Impianto idraulico completamente nuovo. - Restauro di tutte le superfici esterne e interne delle pareti con nuova verniciatura. - 18 pannelli fotovoltaici. **Arredamento**: La villa è venduta completamente arredata con mobili moderni ed è pronta per essere abitata immediatamente, sia come residenza principale che come investimento per affitti brevi, grazie all'elevata domanda da parte dei turisti internazionali. **Distanze**: La proprietà dista 40 km da Lucca e Abetone, circa 75 km da Firenze. Si trova a soli 20 km da Collodi, il paese di Pinocchio. Montecatini Terme è a 15 km dalla proprietà, mentre Pistoia a 42 km. **Pensieri sul prezzo**: Con un prezzo di 340.000 euro, questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare della Toscana. Data la recente ristrutturazione e le caratteristiche ecologiche di alta qualità, il prezzo appare competitivo, specialmente considerando la posizione strategica e la facilità di accesso ai principali centri turistici e culturali. Questo immobile ha potenziale non solo come residenza, ma anche come generatore di reddito attraverso affitti turistici, promettendo un ritorno sull'investimento interessante.
