Description
Un'affascinante proprietà con una storica villa del XVI secolo, un antico colombario, una cappella privata e annessi agricoli con la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, il tutto circondato da circa 100 ettari di terreno comprendente terreni arabili, boschi e un piccolo uliveto. Questa residenza è ideale sia come location per eventi e spettacoli, sia come lussuosa dimora privata. È prevista la possibilità di costruire una piscina. **Posizione geografica** Villa Galileo si trova nel cuore dell’Umbria, una delle regioni più affascinanti d'Italia, famosa per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e il patrimonio artistico e culturale. Situata ai margini di un piccolo paese che funge da punto di riferimento per la spesa quotidiana, la villa dista solo 8 km da Spoleto, uno dei centri storici più amati della regione, noto per il Festival dei Due Mondi. Le città di Todi (37 km) e Assisi (52 km) sono raggiungibili in circa 40 minuti d’auto, mentre Perugia (69 km) è a meno di un'ora e Orvieto (74 km) a circa 1 ora e un quarto. Roma è a soli 120 km di distanza, comodamente raggiungibile in auto o in treno, grazie alla stazione ferroviaria situata a soli 500 metri dalla proprietà. L'aeroporto più vicino è Perugia, a 60 km (45 minuti d'auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (138 km) e Roma Fiumicino (154 km) sono raggiungibili in circa 1 ora e 45 minuti. **Descrizione degli edifici** Villa Galileo ha una storia secolare: intorno al 1580, il nobile Benedetto Gelosi decise di costruire una residenza di caccia attorno a due torri di colombi esistenti. Con il tempo, le esigenze di Gelosi cambiarono e furono aggiunti altri ambienti, trasformando l'edificio in una elegante villa nobiliare di campagna, completa di una cappella privata e di due edifici adibiti ad uso agricolo. Tra gli eventi che hanno avuto luogo nel corso dei secoli, spicca certamente il soggiorno di Galileo Galilei, che, in viaggio verso Roma, si fermò nella proprietà invitato dal proprietario. In occasione di questo evento, Gelosi commissionò preziosi affreschi che possiamo ancora ammirare oggi. La proprietà è composta dalla villa principale con torre, da un colombario separato, da un annesso con cappella privata e un ulteriore annesso ad uso agricolo, per una superficie lorda totale di 951 mq. La Villa padronale ha una superficie di 759 mq su 3 livelli e comprende 15 stanze, 6+2 camere da letto e 10 bagni. La villa è recentemente ristrutturata, preservando i suoi originali elementi architettonici. Gli spazi generosi la rendono adatta sia per uso privato che per accoglienza turistica come location per eventi. La storicità della villa, insieme al fascino delle antiche strutture, ne fanno un'opzione molto interessante per coloro che cercano un'opportunità di investimento nel settore turistico o per una residenza privata esclusiva. **Considerazioni sul prezzo** Il prezzo di €1.970.000 riflette non solo il valore storico e architettonico della villa, ma anche il vasto terreno di 100 ettari che la circonda, l'opportunità di organizzare eventi e di sfruttare le potenzialità imprenditoriali della struttura. La combinazione di una residenza di prestigio e di terreni agricoli in una località così amata e accessibile rendono questa offerta davvero imperdibile. Con la possibilità di ristrutturazione degli annessi e l'ampliamento delle capacità ricettive, l'investimento si presenta come una scelta lungimirante per chi desidera fare un salto nel mercato immobiliare umbro, caratterizzato da una crescente richiesta turistica.
