Description
**Descrizione Immobile:** Situato nel cuore del piccolo paese di Grotte Santo Stefano, questo ampio appartamento (180 mq), con ingresso indipendente, vanta una posizione privata eccezionale e viste mozzafiato. Ideale per famiglie numerose, questa abitazione è sia spaziosa che accogliente, caratterizzata da stanze progettate con cura che sfruttano al meglio tutti gli spazi. Entrando, si rimarrà colpiti dagli alti soffitti, dalle ampie metrature e dall’abbondanza di luce naturale che filtra dalle finestre. L’attenzione ai dettagli è evidente in tutto l'immobile: le piastrelle in porcellana si integrano perfettamente con le tonalità calde delle pareti, mentre gli accenti in pietra e la bella scala in legno e ferro battuto creano un elemento decorativo di grande impatto. **Primo livello:** doppio soggiorno/pranzo con porte finestre che conducono a un balcone con vista fantastica, cucina spaziosa con camino in pietra e ampia finestra francese che si apre su un balcone. Camera doppia, bagno con doccia. **Secondo livello:** camera matrimoniale con balcone privato, camera doppia, lavanderia, bagno spazioso con jacuzzi. **Seminterrato:** accessibile tramite un cancello automatico, che conduce a un garage di 39 mq e a una piccola cucina con forno a legna e camino in pietra. Posto auto coperto per 2 auto, pannelli fotovoltaici e caldaia a condensazione. **Servizi nelle vicinanze:** - Trasporti pubblici: autobus a 200 m e stazione ferroviaria a 500 m. - Negozi: 2 supermercati a 500 m, macelleria a 800 m. - Farmacia: 650 m. - Banche / Ufficio postale: ufficio postale a 800 m, banca a 500 m. - Ristorazione: 1 ristorante a 650 m e 4 bar in un raggio di 1 km. - Attività sportive: palestra a 1 km, equitazione a 4.2 km. - Scuole: scuola primaria e secondaria a 500 m. - Ospedali: Ospedale di Montefiascone a 12 km, Ospedale di Viterbo Belcolle a 19 km. - Veterinario: 800 m. **Distanze:** - Bagnoregio: 18 km - Attigliano: 18 km - Viterbo: 21 km - Lubriano: 22 km - Orvieto: 41 km - Roma: 102 km - Aeroporti: Roma a 135 km - Mare: Tarquinia a 61 km, Montalto di Castro a 64 km - Lago: Bolsena a 20 km - Strade: autostrada A1, Attigliano a 18 km **Riflessione sul Prezzo:** Con un prezzo di 215.000 euro, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità nel mercato immobiliare di Grotte Santo Stefano. Considerando la generosa metratura, la disposizione razionale degli spazi e le caratteristiche di pregio, questa abitazione si distingue non solo come residenza, ma anche come un ottimo investimento. La posizione strategica e i servizi nelle vicinanze aumentano ulteriormente il suo valore, rendendola una scelta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità nel cuore dell'Upper Lazio, senza allontanarsi troppo dalle principali città e attrazioni turistiche della regione.
