Description
**Descrizione della Proprietà:** Scopri un antico borgo nel cuore di Gaiole in Chianti, un'opportunità unica per immergersi nella tradizione vinicola e olearia di una delle zone più esclusive del Chianti Classico, rinomata in tutto il mondo. Quest'azienda agricola si estende su circa 270 ettari di terreno, di cui una porzione dedicata alla coltivazione di ottimi vini e olio extravergine, oltre a seminativi e bosco. Qui troverai due eleganti ville padronali e diverse case coloniche, adibite ad attività di agriturismo, per un totale di circa 3700 mq, distribuiti tra aree residenziali, ricettive e strutture agricole. Il borgo è arricchito da una meravigliosa piscina panoramica, situata sulla sommità di una dolce collina, in un contesto armonioso e tranquillo, dove le vigne si fondono con antichi ulivi e percorsi naturalistici. La villa principale, ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su tre piani, presenta un'affascinante struttura in pietra e ospita sette camere matrimoniali e sei bagni, oltre a un grande soggiorno con antico camino e cucina abitabile. Accanto, un'altra struttura in pietra offre quattro appartamenti indipendenti, complete di cucina, soggiorno e due camere da letto, con ampie terrazze panoramiche. La cantina, perfettamente attrezzata e altamente funzionale, è dedicata alla lavorazione delle uve e include un'area di degustazione e vendita dei prodotti, accanto a uffici e magazzini. Due casali in pietra, da ristrutturare, e altri edifici agricoli immersi nel bosco completano la proprietà. Ogni unità abitativa dispone di spazi esterni privati, giardini e terrazze, garantendo privacy e unicità. La piscina panoramica è un servizio per gli ospiti, offrendo affacci incantevoli sulle vigne e sugli oliveti curati. La parte residenziale e agrituristica è in ottime condizioni, con finiture tipiche toscane, pavimenti in cotto, facciate in pietra e travi a vista. **Considerazioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 11.500.000 euro, questo borgo rappresenta un investimento di grande valore per chi desidera intraprendere o continuare un'attività vinicola e olearia, affiancata da un'accogliente attività ricettiva. La potenzialità di produzione è significativa, e i prodotti, già apprezzati all'estero, offrono un'opportunità di crescita interessante in un mercato dove l'eccellenza toscana è molto richiesta. Non è solo un acquisto di immobili, ma un'opportunità di entrare a far parte di un'esperienza autentica nel cuore del Chianti, circondati da un paesaggio mozzafiato.
