Description
Quercianella, Costa degli Etruschi. Meravigliosa villa in stile liberty di circa 370 mq con piscina, parco di 5000 mq a macchia mediterranea e due dependance, a pochi passi dalle rinomate spiagge del litorale toscano. **Descrizione** La villa principale è caratterizzata da un'architettura elegante; l'imponente scala di accesso terrazzata ci conduce all'interno di questa maestosa proprietà. Al piano terra siamo accolti da un grande soggiorno doppio con l'antico camino in pietra, da una cucina ben attrezzata e abitabile, da un ampio vano adibito a biblioteca e dal bagno di servizio. Salendo l'imponente scala o attraverso il comodo ascensore interno, si giunge al primo piano, dedicato alla zona notte. Tre sono le ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno dedicato e zona armadi, due delle quali vantano un ampio balcone con vista mare. All'ultimo piano, nella torretta, il grande studio regala una vista mare mozzafiato. A poca distanza dalla villa, all'interno del curatissimo parco, la prima dependance di circa 120 mq è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, che porta nella zona notte, due camere matrimoniali e due bagni. La seconda costruzione, di circa 60 mq, è stata studiata per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e privato, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre a un locale magazzino di 20 mq. La famiglia proprietaria ha voluto realizzare anche una zona spa con bagno turco e zona relax. **Spazi esterni** Il curatissimo parco di 5000 mq è completamente recintato e irrigato. La vegetazione sapientemente piantumata regala giochi di colore e gli alberi ad alto fusto sono quelli tipici della macchia mediterranea. Un grande gazebo è stato allestito per trascorrere momenti conviviali. La grande piscina è molto bella e servita da un’ampia zona attrezzata con lettini e sdraio. Si possono parcheggiare le auto comodamente e in zona defilata, in modo da non disturbare la vista del meraviglioso parco. **Stato e finiture** La villa e le dependance sono in ottima condizione; non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria. Le finiture sono di alto livello e gli ambienti accoglienti e signorili promettono di regalare un soggiorno indimenticabile. Le scale sono in travertino, il caldo legno è stato posato nella zona notte padronale mentre per gli ospiti è stato scelto l'accogliente cotto. **Potenzialità d'uso** La villa è perfetta come residenza estiva o come prima casa per una famiglia numerosa che desidera ospitare e organizzare feste. Si presenta come un ottimo investimento, posizionandosi nel redditizio circuito degli affitti di lusso, rivolto soprattutto ai clienti stranieri. **Location** La proprietà è situata in una location strategica sulla costa, da cui sono facilmente raggiungibili Livorno, Pisa, Lucca, Firenze e Volterra. L'aeroporto internazionale di Pisa e di Firenze distano rispettivamente circa 30 minuti e 1 ora. Il mare dista solo 5 minuti a piedi. Il litorale è attrezzato con stabilimenti balneari di alto livello e ristoranti tipici di pesce molto buoni. **Riflessione sul prezzo** Al prezzo di 2.300.000 euro, questa villa rappresenta un’opportunità unica nel suo genere, data la sua posizione privilegiata e la qualità delle finiture. Considerando la dimensione, il parco, la piscina e le potenzialità di utilizzo come residenza di lusso o come investimento in affitti, il valore dell'immobile riflette adeguatamente l'attrattiva e il prestigio di questa straordinaria proprietà.
