Description
**Descrição do Imóvel:** Deslumbrante apartamento T5 com um design moderno, completamente remodelado, com uma área bruta de 149,20m², situado numa localização privilegiada. Localização imbatível em Oeiras e São Julião Da Barra, no encantador bairro Dr. Augusto de Castro - a escolha perfeita para quem valoriza conforto, modernidade e acessibilidade. Este apartamento no rés-do-chão, com 132m² de área útil e um agradável balcão de 5m², insere-se num edifício familiar e tranquilo. A entrada do prédio é adornada por um pequeno jardim, proporcionando um acesso mais calmo e relaxante. O imóvel apresenta duas áreas distintas (social e privada), separadas por uma porta, com piso em mosaico de alta qualidade. Ao entrar, somos recebidos por uma fabulosa sala de estar com um amplo espaço (35,35m²) repleto de luz natural, climatizada e com acesso a um acolhedor balcão que dá para o belo jardim em frente ao edifício. O layout deste espaço permite uma organização em duas áreas funcionais, tornando-o extremamente versátil. A cozinha (14,30m²) revela um design moderno e funcional, com bancadas em pedra Zimbabwe que harmonizam com os armários. Já está equipada com eletrodomésticos Bosch de alta qualidade, como fogão a gás, forno, exaustor e aquecedor de água. A instalação elétrica da cozinha foi meticulosamente planejada, garantindo que cada equipamento tenha seu próprio disjuntor. Na área social do apartamento, encontramos um quarto/escritório (11,75m²) e uma casa de banho social, ambos com atenção cuidada ao design. Ao atravessar a porta que separa as áreas, deparamo-nos com três quartos e uma suite (13,75m², 13,30m², 13,30m² e suite 14,60m²), todos equipados com ar condicionado e dois deles possuem roupeiros embutidos. Destacam-se ainda numerosos atributos de conforto: caixilharia em PVC de alta qualidade da marca Rehau com vidro triplo de segurança, estores elétricos com sistema de abertura cómoda, sistema de ar condicionado Mitsubishi Multisplit com tecnologia Inverter de última geração, vídeo porteiro e casas de banho equipadas com louças Roca e espelhos com iluminação LED. A instalação elétrica foi feita desde a base, dividida em 4 disjuntores de protecção diferencial, e existe pré-instalação de ITED que assegura acesso a televisão, internet e telefone em toda a casa, garantindo uma excelente qualidade de sinal. As portas possuem fechaduras de canhão, aumentando a privacidade e segurança. O prédio dispõe de um espaço de arrecadação comum para todos os condóminos. Localizado numa área de alta procura, este imóvel representa um investimento seguro e versátil, seja para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento, tanto a longo prazo como em regime de quartos. A localização é conveniente, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias de Lisboa, incluindo as entradas para a Marginal, A5 e A9, assim como o ponto de ligação entre Oeiras e Sintra. Nas proximidades, encontramos todos os serviços e comodidades necessárias ao dia-a-dia: escolas básicas e secundárias, restaurantes, transportes, hospitais, farmácias, ginásios e zonas de lazer, como o Hospital da Luz, o Parque dos Poetas, Holmes Place, e Oeiras Parque. **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço de 675.000€, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento dado o seu estado de modernidade e conforto, bem como a localização estratégica em Oeiras. Em um mercado imobiliário que valoriza propriedades de alta qualidade e bem situadas, este imóvel não é apenas uma casa, mas uma escolha sólida para quem busca qualidade de vida ou um retorno significativo em investimento no setor de arrendamento. O equilíbrio entre espaço, design moderno e a acessibilidade da área reforçam sua competitividade no segmento atual, tornando-o atrativo tanto para famílias em busca do lar ideal quanto para investidores.
