Description
**Descrição do Imóvel:** Excelente escritório localizado em Alvalade, com 1 lugar de estacionamento. O imóvel possui 3 divisões (escritório, sala de reuniões e escritório), 1 casa de banho e 1 arrecadação/roupeiro. Desfruta de uma vista panorâmica. A entrada do prédio é muito elegante, com segurança 24 horas. A localização é privilegiada, com transportes fáceis, incluindo estação de Metro e paragem de autocarro a apenas 100m de distância, além de acesso rápido à autoestrada, situado bem no centro de Lisboa, em Alvalade. Nas proximidades, encontra-se uma variedade de serviços (Câmara Municipal, Cidade Universitária, Restaurantes, Hotéis, Farmácias, Supermercados, etc.). O imóvel está actualmente arrendado a uma empresa que é inquilina do espaço há mais de 10 anos, com um rendimento de arrendamento de 3,6%, e um contrato válido até Maio de 2025, renovável anualmente. **Reflexões sobre o Preço:** O preço de 498.000 euros reflete a localização premium em Alvalade e a qualidade do espaço, que oferece uma combinação ideal de funcionalidade e elegância. Com um rendimento de arrendamento constante e um inquilino estável, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilidade num dos bairros mais procurados de Lisboa. O ambiente dinamizado pela proximidade a serviços, transportes e a centralidade faz deste um ativo valioso, tanto para investidores quanto para empresas que buscam estabelecer-se em uma área de prestígio. Assim, o investimento neste escritório é uma decisão financeira que pode trazer retornos significativos a longo prazo.
