Description
**Descrição do Imóvel**: Apresentamos um magnífico apartamento T3, situado em Anta e Guetim, nas proximidades da entrada da encantadora cidade de Espinho. Este imóvel oferece 2 suítes, varandas voltadas a sul e nascente, além de um lugar de garagem para 1 carro. O apartamento está inserido num empreeendimento exclusivo, que conta com um total de 12 apartamentos distribuídos por quatro pisos, variando entre tipologias T1, T2, T3 e T4, incluindo uma penthouse com vista panorâmica sobre a cidade. Este empreendimento foi desenvolvido com materiais escolhidos criteriosamente, visando o máximo conforto e eficiência. Destacamos a presença de sistemas energéticos de alta eficiência. O sistema de água possui mecanismo de descarga que permite um controle eficaz da economia das águas residuais, enquanto o aquecimento das águas é realizado através de uma bomba de calor de classe de eficiência energética A+. A iluminação interior é feita com LEDs de baixo consumo, proporcionando menor uso de energia e maior durabilidade, resultando em economias financeiras significativas no seu dia a dia. A versatilidade dos LEDs permite ainda personalizar a atmosfera dos espaços, ajustando tanto a intensidade quanto a cor da luz. Os termostatos independentes garantem a regulação eficiente da temperatura dos sistemas de ar condicionado, evitando desperdícios e permitindo um uso racional da energia por meio de temporizadores na iluminação comum do condomínio. A construção do imóvel foi bem pensada, com uma cuidadosa proteção solar dos vãos exteriores, utilizando caixilharias térmicas e vidros duplos com rutura térmica. As paredes interiores são construídas com material isolante de alta densidade, proporcionando uma excelente inércia térmica e acústica, garantindo um ambiente interior confortável e tranquilo. Os espaços internas foram projetados com um design elementar e tonalidades claras, potencializando a luz natural e, consequentemente, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. Os acabamentos contemplam a utilização de madeiras e materiais cerâmicos com baixo índice energético. **Reflexões sobre o Preço**: Este apartamento, com um preço de 420.000€, representa uma excelente oportunidade de investimento, dado a qualidade dos acabamentos e a eficiência energética do empreendimento. O valor é justificado não apenas pela sua localização estratégica, próxima ao centro de Espinho, mas também pela sua construção de alta qualidade e funcionalidades modernas. Ao considerar o mercado imobiliário atual e a crescente procura por bens imóveis sustentáveis e bem localizados, este imóvel destaca-se como uma opção com grande potencial de valorização. Se procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada, não deixe passar esta oportunidade de adquirir um apartamento que certamente atenderá às suas expectativas. Entre em contacto para conhecer o mapa de acabamentos completo e agende já a sua visita!
