Description
**Descrição do Imóvel:** Apartamento à venda em Vila Real de Santo António, T3, localizado no terceiro andar, com uma área de 151 m². Esta propriedade possui 3 quartos (sendo 1 em suite), 3 banheiros, uma sala de estar de bom tamanho (cerca de 30 m²), despensa, cozinha ampla e hall de entrada com uma porta no meio, separando os quartos da área de serviço/lazer. O edifício conta com elevador e é composto por 4 andares, 6 apartamentos e um estabelecimento comercial no andar térreo. A localização é excelente, bem no centro da cidade, a poucos metros do centro histórico, do centro de saúde e de todas as comodidades da cidade. Todos os ambientes têm luz natural, e há um terraço coberto ao lado da cozinha. Este apartamento é praticamente novo, pois o proprietário ocupa o imóvel vizinho, também de sua propriedade. Aqui se inicia a Ria Formosa, com uma longa e bela praia e um clima ameno durante todo o ano. A temperatura média do ar varia de um mínimo de 12°C em janeiro a um máximo de 32°C em agosto, enquanto a temperatura média do mar varia de um mínimo de 16°C em fevereiro a um máximo de 25°C entre julho e setembro, tornando-se a praia à beira-mar com o mar mais quente de Portugal. A localização em uma baía proporciona um mar calmo, sendo uma das praias mais seguras para crianças no Algarve. Aproximadamente 3 km de Monte Gordo, um dos principais destinos turísticos do Algarve. O aeroporto de Faro está a 60 km e o aeroporto de Sevilha a 150 km por autoestrada. A ponte internacional sobre o rio Guadiana está a apenas 6 km de distância. A cidade espanhola de Ayamonte encontra-se logo à frente, com apenas o grande rio separando ambas. Além da magnífica praia, Vila Real de Santo António e Monte Gordo oferecem diversas atividades de lazer, como o casino e uma grande variedade de bares e restaurantes, onde se pode desfrutar da excelente gastronomia, rica em peixes e frutos do mar locais. Na cidade de Vila Real de Santo António, encontra-se o belíssimo centro histórico Pombalino, uma marinha encantadora, o imponente farol e um dos melhores complexos desportivos do país, cercado por lojas tradicionais atraentes. Entre as duas cidades, há um grande pinhal, com diversos circuitos e trilhas para caminhadas e ciclismo, rodeado pela natureza. A área mais bonita e atrativa da Ria Formosa, Cacela Velha, encontra-se a cerca de 10 km, com seu belo centro histórico, areias finas e águas cristalinas. **Considerações sobre o Preço:** Com um preço de 255.000 euros, este apartamento se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais desejadas do Algarve. Dada a sua localização privilegiada, próximo à praia e a diversas facilidades, e com a condição praticamente nova do imóvel, é uma proposta competitiva no mercado atual. A valorização do imóvel é provável, especialmente considerando a beleza natural e a tranquilidade que a região oferece. Para quem busca um espaço para viver ou até mesmo um investimento para férias, este apartamento pode ser a escolha perfeita.
