Description
**Descrição da Propriedade:** Excelente villa em Parede, com uma Área Bruta de Construção de 328 m², Área Bruta Privativa de 279,84 m² e Área Bruta Dependente de 48,15 m². Localizada em uma área residencial muito tranquila, próxima a espaços verdes, negócios locais, serviços, transporte rodoviário e ferroviário, e a apenas 10 minutos a pé da praia de São Pedro do Estoril. A villa está distribuída em 3 andares: **Rés do Chão:** - Entrada com escadaria, oferecendo acesso independente aos 3 andares - 2 quartos espaçosos - Casa de banho social - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar tripla com acesso direto ao espaço exterior **Primeiro Andar:** - 2 quartos espaçosos, sendo um deles resultado da junção de 2 quartos - 2 casas de banho privadas completas - Cozinha com área de laundry e arrumação - Sala de estar dupla com áreas fantásticas e acesso a uma varanda - Varanda generosa que se estende por metade da villa - Hall **Sótão:** - 2 quartos - 1 casa de banho privada completa - Área com pré-instalação de cozinha - Terraço com vista desobstruída, onde é possível avistar o mar A villa está preparada para ser convertida em 3 frações independentes, disponibilizando um excelente espaço exterior circundante, 3 entradas independentes para o interior, um corredor que permite o estacionamento de 4 carros e uma dependência com espaço de armazenamento. Parede faz parte do município de Cascais, sendo uma área privilegiada, popular pelas famosas praias de Avencas e Carcavelos, conhecidas pela vasta extensão de areia e pela prática de desportos como o surf. Esta localização é caracterizada pela proximidade a Lisboa, com excelentes acessos (autoestrada e transporte público). Também é um importante centro de educação, com dois campus da Nova University of Lisbon: a Nova School of Business and Economics e a Nova Medical School. Está a apenas 10 minutos da St Julians School, da Santo António International School (SAIS) e do Colégio Marista de Carcavelos. A villa encontra-se a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. **Reflexões sobre o Preço:** O valor de 995.000 € para esta villa em Parede é bastante competitivo, considerando a sua localização privilegiada e as inúmeras comodidades disponíveis nas proximidades. A possibilidade de conversão em unidades independentes e o espaçoso layout tornam este imóvel uma excelente oportunidade, tanto para habitação familiar quanto para investimento. A proximidade com as praias e a facilidade de acesso a Lisboa aumentam ainda mais seu potencial de valorização. Portanto, é um investimento que não deve ser subestimado!
