Description
**Descrição do Imóvel:** Moradia Bi Familiar de dois pisos à venda na Cidade da Maia. Esta propriedade encontra-se localizada em uma zona residencial, na Rua Sá e Melo, oferecendo a ideal harmonia entre tranquilidade e conveniência urbana. Composta por dois pisos, a moradia dispõe de dois quartos, uma cozinha, sala de estar e WC em cada piso, o que a torna perfeita para habitação de duas famílias, cada uma com entradas independentes. Nos fundos, há uma vasta área exterior de cerca de 600m², potencial para criar um espaço de lazer ou até mesmo para cultivo. Embora a moradia necessite de obras gerais, o seu elevado potencial, tanto pela localização como pelas amplas áreas exteriores, é notável. O primeiro piso está atualmente arrendado a um senhor de 70 anos, que paga uma renda de 250€ por mês, proporcionando uma fonte de rendimento regular enquanto se planeia as futuras alterações. A localização é extremamente conveniente, estando próxima de lojas de comércio, serviços e transportes públicos, o que garante facilidade no dia-a-dia. Esta moradia de 3 frentes é independente e beneficia de uma ótima exposição solar, incidindo luz do Norte, Nascente e Sul. **Reflexões sobre o Preço:** Com um preço de 259.000€, esta moradia oferece uma oportunidade interessante no mercado imobiliário da Maia. Considerando a localização privilegiada e as características versáteis do imóvel, o preço reflete não só o valor da construção, mas também o potencial de valorização que a área pode trazer a médio e longo prazo. Embora exija investimento em obras, a possibilidade de gerar renda a partir do arrendamento do primeiro piso é uma vantagem significativa, tornando esta propriedade uma aposta atraente para quem busca um bom retorno sobre o investimento. Agende uma visita para conhecer este imóvel com grande potencial.
