Description
**FERRAZ, SEGUNDO PISO EXTERIOR** Pocas viviendas llegan al mercado inmobiliario en Argüelles cuya ubicación y características destaquen por encima del resto. A pocos metros del Paseo Pintor Rosales, sus jardines y el Templo de Debod, la renovada Plaza España y la multifacética Gran Vía, nuestro apartamento reúne todos los ingredientes que lo convierten en una verdadera joya para vivir en el corazón de Madrid. Situado en un segundo piso, con una altura real de tercero, encima de los árboles en la calle Ferraz, este piso exterior cuenta con 150 m² distribuidos en un vestíbulo de entrada, salón con ventanas que dan a la calle Ferraz, cocina independiente, 2 dormitorios y 2 baños. Los techos de 2,80 metros y ventanas en todas las estancias aportan amplitud y luminosidad. El salón, dividido en tres zonas -área de descanso, comedor y oficina- invita a crear esas tardes de reuniones con familiares y amigos e incluso podemos imaginar lo fácil que sería dar un giro y crear una gran cocina abierta para recibir a los nuestros o, por qué no, un tercer dormitorio. El dormitorio principal dispone de un baño completo, con ventana a un patio que transmite tranquilidad, y 2 armarios empotrados que complementan sus casi 21 m² de suite principal, ofreciendo independencia, comodidad y privacidad. Construido en 1970, este apartamento exterior requiere de una renovación, lo que representa una gran ventaja, ya que la estructura del edificio permite redistribuir el espacio según tus necesidades, facilitando la creación del hogar que deseas. Te ofrecemos un par de posibles distribuciones junto al plano actual de la vivienda, como ejemplo. Además, cuenta con armarios empotrados y calefacción central de gas natural para tu comodidad. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda. Existe la posibilidad de incluir una plaza de garaje, a parte del precio de compra de la casa. El barrio de Argüelles alberga 2 universidades y 17 escuelas, así como parques accesibles como Rosales, Templo de Debod y La Rosaleda. También disfruta de áreas de ocio como la Gran Vía, llena de cines, teatros y una amplia oferta comercial y gastronómica. Un barrio dinámico que, al mismo tiempo, ofrece la tranquilidad de su renovada Plaza España, peatonalizada y con pequeñas tiendas con encanto. En cuanto a su precio de 850,000 euros, es importante considerar que esta inversión no solo ofrece una vivienda en una de las zonas más deseadas de Madrid, sino también el potencial para una personalización completa del espacio. La combinación de un tamaño generoso, la ubicación privilegiada y la posibilidad de remodelar a tu gusto hace que esta propiedad sea una oportunidad única en el mercado. ¡No deje pasar la oportunidad de visitarlo y enamorarse de su potencial!
