Descripción
**Objektbeschreibung:** Zentrumsnah und die Natur direkt vor der Tür! Lassen Sie die Seele baumeln in historischen Mauern, verbunden mit modernem Wohnen. Verwirklichen Sie Ihren Traum im alten Ortskern von Waiblingen-Beinstein. Diese umgebaute Scheune bietet die ideale Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen. Die unter Denkmalschutz stehende Fachwerkscheune aus dem Jahr 1698 wurde im Jahr 2022 in ein modernes Effizienzhaus 55, gemäß KfW, umgebaut und modernisiert – perfekt für entspanntes Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die Wohn- und Essbereich harmonisch kombiniert, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Innenhofgarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse sorgt für noch mehr Flexibilität. Auch der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Dachgeschoss finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das zweite Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das durch ein kleines, fensterloses Zimmer ergänzt wird – ideal für individuelle Nutzung, sei es als Ankleide oder Abstellfläche. Die Kaltmiete umfasst einen Doppelcarport mit einer abschließbaren Abstellfläche. Für die Nutzung des Doppelcarports mit Abstellraum fallen zusätzlich 150 €/Monat an. Zudem kann an einem Stellplatz im Carport eine Wallbox installiert werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung via E-Mail. **Preisgedanken:** Mit einer monatlichen Kaltmiete von 2300 Euro erscheint dieses Objekt als eine attraktive Option, insbesondere angesichts des einzigartigen Charakters der umgebauten Scheune und ihrer erstklassigen Lage. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten rechtfertigt diesen Preis. Hinzu kommt die Energieeffizienz des Hauses, die langfristig zu niedrigeren Betriebskosten führen kann. Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen in der Natur.
