Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der malerischen Gemeinde Windhagen im Kreis Neuwied. Es wird frisch renoviert und teilweise modernisiert an die neuen Mieter übergeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Wohnküche, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet, sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten. Zudem finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, das aktuell renoviert wird, sowie ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet, dessen Bodenfläche ebenfalls neu gestaltet wurde. Im Treppenhaus nach unten finden Sie den Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Zimmer, das auch über eine weitere Außentreppe erreichbar ist – ideal als Arbeitszimmer oder für Jugendliche. **Ausstattung:** - Doppelhaushälfte - frisch renoviert - ca. 140 m² - 3,5 Zimmer mit Wohnküche - neu gestaltetes Badezimmer - moderne Einbauküche - Laminatböden im 1. und 2. Obergeschoss - Fliesenböden im Untergeschoss - aufbereitete Holzdielen auf Balkon und Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und neuem Waschtisch - Gäste-WC im Erdgeschoss - Kunststofffenster, doppelt verglast, in Weiß - Süd-West-Terrasse und Garten - Gasheizung (Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger) - Waschkeller & Hauswirtschaftsraum - Haustierhaltung nach Vereinbarung - bis zu vier PKW-Stellplätze **Preisbewertung:** Mit einer Kaltmiete von 1.100,00 € und Nebenkosten von 140,00 € sowie einer Küchennutzungsgebühr von 40,00 € könnte dieses Objekt eine attraktive Option für Mieter darstellen. Die frisch renovierte Ausstattung kombiniert mit der ruhigen Lage und der Nähe zu Natur und Infrastruktur lässt das Preis-Leistungs-Verhältnis durchaus positiv erscheinen. Besonders in der aktuellen Marktsituation, in der hochwertige, gut ausgestattete Immobilien gefragt sind, könnte dieses Haus sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine interessante Möglichkeit bieten.
