Descripción
**Objektbeschreibung** Stadtnah und trotzdem naturnah! Diese ansprechende 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativem Hauseingang befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Ratingen-Lintorf. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, zusätzlich stehen ca. 50 qm als Hobbyraum und Gästezimmer inklusive separatem Bad zur Verfügung. Dieser Raum kann auch ideal als Spielbereich für Kinder genutzt werden. Die Wohnung überzeugt im Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu dem weitläufigen Garten von ca. 600 qm, der zur Alleinnutzung bereitsteht. Der Garten ist uneinsehbar und wird von einem Bach und angrenzendem Naturschutzgebiet/Wald umrahmt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche sowie ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein in Marmor gestaltetes Masterbad und ein geräumiges Schlafzimmer mit dazugehöriger Terrasse. Im Souterrain steht ein weiteres Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Räume können flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Zudem ist eine Waschküche vorhanden. Zu der Wohnung gehört eine überlange Garage sowie ein Außenstellplatz. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 2.250 Euro für diese großzügige und gut geschnittene Wohnung in solch einer begehrten Lage, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Die Kombination aus städtischer Nähe und natürlicher Umgebung, sowie die hervorragende Ausstattung machen diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Der großzügige Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Räume bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. In Anbetracht dieser Faktoren ist der Preis nicht nur gerechtfertigt, sondern könnte sich auch als eine wertstabile Investition erweisen.
