Descripción
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte (linke Hälfte - Süd-West Ausrichtung) wurde im Jahr 2023 in solider Massivbauweise errichtet und ist ab dem 01. Oktober 2024 bezugsfrei. Bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter könnte eine Übergabe bereits ab dem 01. September 2024 erfolgen. Das energetisch effiziente Objekt zeichnet sich durch einen Endenergiebedarf von ca. 19 kWh pro m²/Jahr aus (laut Energieausweis) und wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt, sodass es ganz ohne fossile Energieträger auskommt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnraum (Home Office) direkt zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum für persönliche Gestaltung. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sowie im Home Office sorgen für einen hellen und freundlichen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der Technikraum unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbad. Im Garten wird eine schöne Terrasse angelegt, die im Sommer zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum im Garagendach zur Verfügung, der ideal für die Lagerung seltenerer Gegenstände ist. Die Doppelhaushälfte hat einen Grundstücksanteil von ca. 330 m², welcher zur alleinigen Nutzung bereitsteht. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 1.650 Euro erscheint diese Immobilie als eine hervorragende Investition in Zangberg, Bayern. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage steigert den Wert dieses Objekts. Angesichts der steigenden Nachfrage nach umweltfreundlichem Wohnraum und der hohen Lebensqualität in dieser Region könnte sich der Preis als äußerst fair und zukunftssicher erweisen. Potenzielle Käufer sollten diese Gelegenheit nutzen, um sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine wertbeständige Investition zu erwerben.
