Descripción
**Objektbeschreibung** Das charmante Weingärtnerhaus, welches in zweiter Baureihe steht, ist über einen gemeinsamen Zugang mit den Nachbarn zu erreichen. Ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Dreifamilienhaus erbaut, bietet die Immobilie ideale Möglichkeiten für modernes Gemeinschaftswohnen. Im Erdgeschoss wurde die ursprüngliche Zweizimmerwohnung durch das Entfernen der Trennwand und das Freilegen des Fachwerks in einen großzügigen, offenen Wohnbereich umgestaltet, der einen einladenden Zugang zur Küche bietet. Über dem Keller, der teilweise aus einem Gewölbe besteht, befindet sich außerdem ein WC. Im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls das Fachwerk freigelegt, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Hier sind 1,5 Zimmer sowie der ehemalige Küchenraum, der sich gut für die Installation einer neuen Küche eignet. Auch in diesem Bereich gibt es ein WC, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Obergeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1987 zusammen mit dem Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung ausgebaut. In der ehemaligen Küche des zweiten Obergeschosses befindet sich ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Zudem gibt es hier zwei „Originalzimmer“, ein weiteres separates WC und eine Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum mit freiliegendem Gebälk, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schenkt. Der Balkon im oberen Bereich bietet einen herrlichen Blick ins Neckartal und lädt zum Entspannen ein. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 1940 € könnte diese Immobilie als lohnenswerte Investition betrachtet werden, besonders angesichts der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der charmanten architektonischen Details. Das Potenzial zur Schaffung von modernem Gemeinschaftswohnen und die Lage in Stuttgart machen diese Immobilie besonders attraktiv. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen könnte der Preis als fair erachtet werden, insbesondere für ein Gebäude mit solch geschichtlichem Hintergrund und rechteckiger Form.
