Descripción
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und idyllischen Waldrandlage in Heidelberg-Rohrbach erwartet Sie dieses gepflegte, frisch renovierte Einfamilienhaus. Das 2008 im Niedrigenergiehausstandard errichtete Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hohen Räume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Der einladende Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC führt in den hellen Wohnbereich, der mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet ist. Hier schließt sich eine geräumige Wohnküche an, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche überzeugt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Südbalkon haben, sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer mit Dachgauben und ein Tageslicht-Duschbad, perfekt für Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. Das Gartengeschoss ist ein weiteres Highlight und umfasst ein großzügiges Zimmer von 38 m², ein drittes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Waschraum sowie einen großen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Haus über den offenen Rohrbach in den Stadtwald, der herrliche, weitläufige Forstwege bietet, ideal für entspannende Abendspaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen zum Bierhelderhof, Kohlhof oder Königstuhl. Auch der Ortskern von Rohrbach mit seiner vielfältigen Infrastruktur und Gastronomie ist bequem über die verkehrsberuhigte Straße zu Fuß erreichbar. Preisempfehlung: Mit einem Preis von 2.950 Euro für dieses großzügige und modern ausgestattete Einfamilienhaus in begehrter Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Angesichts der ruhigen Umgebung, der guten Anbindung an die Infrastruktur und der hohen Wohnqualität ist der Preis äußerst attraktiv. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben.
