Descripción
**Objektbeschreibung** Die zum Vermieten stehende Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich auf zwei Etagen aufteilen: **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und die Haustüre gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC liegt ein ca. 6 m² großer Raum, der sich ideal für ein Home-Office eignet. Gegenüber des Hauseingangs erstreckt sich der großzügige Wohnbereich, der an den Essbereich angrenzt und Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangt man in die Küche. Links vom Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Von der Treppe gelangt man in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Des Weiteren gibt es drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei einer dieser Räume Zugang zu einem Balkon des Hauses bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage zur Erzeugung des eigenen Stroms. **Untergeschoss:** Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank. Außerdem gibt es einen Vorratsraum sowie eine Waschküche mit einem zusätzlichen Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zzgl. 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten. Somit ergeben sich Gesamtkosten von 1.750,00 Euro monatlich, ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen nähern sich dem Abschluss, sodass ein Einzug nach Vereinbarung möglich ist. **Gedanken zum Preis:** Die Kaltmiete von 1.400,00 Euro für diese nach umfassender Sanierung modernisierte Doppelhaushälfte ist in Anbetracht der zentralen Lage und der Ausstattung durchaus attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein eigenes Home-Office einzurichten und die Vorteile der Photovoltaikanlage, die langfristig zu Einsparungen bei den Energiekosten führen kann. Die Gesamtkosten von 1.750,00 Euro erscheinen daher gerechtfertigt, wenn man die modernen Annehmlichkeiten und die ruhige Lage berücksichtigt.
