Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und eine separate, geräumige Küche. Zudem gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser durch eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird ebenfalls für die Wärmepumpe genutzt. In der gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss können mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochgradig wirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Schallschutz- und Wärmedämmrollläden. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und zur Beschattung sind auf der Südwestseite Lamellenraffstoren installiert. LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung umfasst weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller und hochwertige, bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Die monatliche Miete von 1.600 Euro ist in Anbetracht der umfassenden Sanierung, der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage des Hauses in Bergheim Zentrum als angemessen zu bewerten. Mieter können sich auf eine moderne, energieeffiziente Wohnumgebung freuen, die sowohl komfortabel als auch nachhaltig ist. Diese Faktoren machen die Entscheidung für dieses Objekt besonders attraktiv, insbesondere für Familien oder Berufstätige, die eine langfristige Perspektive in dieser schönen Gegend suchen.
