Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine reizvolle Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine einladende Terrasse, ein voll ausgebauter Keller und ein Balkon mit Blick auf die beeindruckende Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert; eine Vermietung ist ab 2023 möglich. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser durch eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglichen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas versehen, ergänzt durch elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores für optimalen Sonnenschutz installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. In den Badezimmern finden Sie hochwertige, weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Markenhersteller, ergänzt durch bodentiefe Duschen, die den modernen Ansprüchen gerecht werden. Die Bodenbeläge bestehen aus feinsteinzeugartigen Fliesen sowie elegantem Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere hier nicht gestattet sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht vorgesehen ist. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. **Gedanken zum Preis** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Sanierungsarbeiten und modernen Ausstattung. Die Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Heiztechnik und der hervorragenden Lage in Bergheim Zentrum macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zu einer wertvollen Investition für die Zukunft. In Anbetracht der aktuellen Marktsituation könnte dieser Preis eine ausgezeichnete Gelegenheit für Interessenten darstellen.
