Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in der bezaubernden Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum! Zur Vermietung steht eine moderne Immobilie, die Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz bietet. Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, 3 komfortable Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die umweltfreundliche Heizungsanlage nutzt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Warmwasser über eine Frischwasserstation beheizt. Zudem wird ein Teil des Strombedarfs durch die installierten Solarmodule gedeckt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses erfolgt die Beheizung durch eine angenehme Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten. Die klimatisierbaren Räume im Obergeschoss sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach isolierendem Glas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich sorgen Lamellenraffstoren an der Südwestseite für eine effektive Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitäranlagen sind modern und elegant, mit bodentiefen Duschen und weißer Ausstattung bekannter Marken. Die Bodenbeläge bestehen aus qualitativ hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann zu einem zusätzlichen Preis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie Details zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie vereint modernen Komfort mit nachhaltigen Heiz- und Energiekonzepten, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten sparen kann. Die Lage im Zentrum von Bergheim trägt ebenfalls zur Attraktivität bei, da Sie von regionalen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung profitieren. Daher ist der Preis für eine solch hochwertige Mietwohnung durchaus gerechtfertigt.
