Descripción
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer großen separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Ein zusätzlicher Balkon gewährt Ihnen einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde vollständig aufgestockt und modern saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zur Energieeinsparung werden teilweise die durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstrom genutzt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme, wobei individuelle Raumthermostate eine optimale Temperaturregelung ermöglichen. Im Obergeschoss können die drei Zimmer mit einer Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Ausstattung der Fenster und Türen umfasst hochwirksame dreifach verglaste Isolierfenster sowie elektrische Rollläden, die den Schall- und Wärmeschutz deutlich verbessern. Im Erdgeschoss sind zudem Panzerglasfenster installiert. Lamellenraffstores an der Südwestseite bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Jedes Zimmer ist mit LAN-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet, und die Sanitärausstattung in den Bädern ist von renommierten Markenherstellern. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gestaltet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro extra. Das Angebot richtet sich an ernsthaft Interessierte. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell angeboten werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die umfangreiche Ausstattung und die durchgeführten Sanierungen in Betracht zieht. Die moderne Heiztechnik sowie die Nutzung von Solarstrom tragen zur langfristigen Einsparung von Energiekosten bei. Die zentrale Lage in Bergheim und die hochwertige Bauweise sind weitere Pluspunkte, die den Preis rechtfertigen. Diese Immobilie ist optimal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
