Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern und drei separaten WCs eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Unterbringung von Monteuren. Die bestehende Möblierung wird größtenteils entfernt und ist nicht Bestandteil des Angebots. Der Standard des Hauses ist einfach, jedoch funktional, und befindet sich in einem gepflegten, altersbedingt charmanten Zustand. Die acht Zimmer verteilen sich auf das Untergeschoss (2), Erdgeschoss (2) und Obergeschoss (4) in verschiedenen Größen. Das große Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen großzügigen Gemeinschaftsraum zu schaffen. Im Untergeschoss steht eine Sauna zur Verfügung, die zur Nutzung bereitsteht. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Die beiden Küchen (eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss) sind mit der nötigen Ausstattung für den Alltag versehen und ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Zur Immobilie gehört eine gepflegte Terrasse und ein großer Balkon. Außerdem stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Durch die Aufteilung auf drei Etagen bietet das Haus sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch genügend Rückzugsmöglichkeiten für jede Person oder Gruppe. Die Mindestmietdauer beträgt drei Monate, eine Verlängerung ist jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen zum Monatsende. Der Preis ist Verhandlungsbasis und richtet sich nach der Aufenthaltsdauer, der Anzahl der Personen sowie den gewünschten Ausstattungsoptionen. Die Möblierung und die Ausstattung sind erst nach Absprache möglich. **Gedanken zum Preis** Für ein so geräumiges Einfamilienhaus in Köln ist der Preis von 3000 Euro eine interessante Verhandlungsbasis, besonders in Anbetracht der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der großzügigen Fläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region könnte dieser Preis als fair angesehen werden, vor allem wenn man die Möglichkeit bedenkt, das Haus sowohl für familiäre Zwecke als auch für Wohngemeinschaften oder als Unterkunft für Monteure zu nutzen. Die flexible Mietgestaltung und die Ausstattungsvoraussetzungen bieten zusätzlich Anreize, diesen Preis an den individuellen Bedarf anzupassen.
