Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Das Haus bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Im Inneren des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zusätzlich gehören zum Objekt eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert; es wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die gewonnene Sonnenenergie von den zahlreichen Solarmodulen wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Klimaanlagen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach verglastem Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden sorgen für einen hohen Wohnkomfort und Energietransparenz. Im Erdgeschoss findet man gar Panzerglas und lamellenverstellbare Raffstores, die für die perfekte Beschattung sorgen. LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung überzeugt mit modernen weißen Einrichtungen namhafter Hersteller und großzügigen, bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Wichtige Informationen zum Mietverhältnis: Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich genutzt werden. In Anbetracht der hervorragenden Lage, der umfassenden Sanierungen und der hochwertigen Ausstattung ist der Preis von 1.600 Euro pro Monat als angemessen einzustufen. Es bietet nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch nachhaltige und effiziente Heiztechnologien, die langfristig die Betriebskosten senken könnten. Wenn Sie interessiert sind, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
