Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage von Bergheim Zentrum. Das Objekt begeistert durch einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit integrierter Wallbox und einen weiteren Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Von der Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert, sodass Sie ab 2023 in ein modernes Zuhause einziehen können. Die Heizungsanlage setzt auf eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Der erzeugte Sonnenstrom durch die umfangreichen Solarmodule fließt teilweise in die Wärmepumpe. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Sicherheitsfreundliche dreifach verglaste Fenster und Türen sowie schall- und wärmedämmende Rollläden garantieren höchsten Komfort. Zudem sind im Erdgeschoss Panzerglas eingesetzt. An der Südwestseite finden Sie Lamellenraffstores, die für effektiven Sonnenschutz sorgen. Alle Räumlichkeiten verfügen über LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss. Die Bäder sind hochwertig mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Für die Bodenbeläge wurden edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl gewählt. Haustiere sind nicht gestattet, und es werden keine Mietverhältnisse über das Job-Center angeboten. Die Garage kann für 70 Euro monatlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Angaben zu Ihrem Einkommen und den zukünftigen Mitbewohnern. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Informationen und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Die monatliche Miete von 1.600 Euro spiegelt den hohen Standard und die erstklassige Lage dieser Doppelhaushälfte wider. Angesichts der attraktiven Ausstattung und der energieeffizienten Technik kann man sagen, dass der Preis durchaus angemessen ist. Insbesondere die umfangreiche Sanierung, die modernen Annehmlichkeiten und die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bergheim machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
