Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Vermieten steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Zudem gehört eine Garage mit integrierter Wallbox und ein Stellplatz zur Ausstattung. Das Innenleben des Hauses begeistert mit einem großen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer separaten, geräumigen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller sowie einen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die reizvolle Sophienhöhe genießen können. Das Objekt wurde umfassend saniert und im Jahr 2023 zur Vermietung freigegeben. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate gesteuert wird. Die drei Zimmer im Obergeschoss können durch Klimaanlagen beheizt oder gekühlt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isoliergläsern sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster installiert. An der Südwestseite sorgen Lamellen-Raffstoren für eine angenehme Beschattung. Insgesamt sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung der Bäder wird durch hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ergänzt, die zudem über bodentiefe Duschen verfügen. Auch die Bodenbeläge überzeugen mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt, und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Zudem ist die Garage für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Im Hinblick auf den Preis von 1.600 Euro könnte die Miete als sehr fair und attraktiv angesehen werden, angesichts der umfangreichen Ausstattung und der modernen Technologie, die in diesem Haus integriert ist. Hier erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch hohen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den zukünftigen Bewohnern. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell arrangiert werden.
