Descripción
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie mit eigenem Eingangsbereich, einer gemütlichen Terrasse, einem einladenden Garten sowie einer Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Zuhause verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine separate, gut geschnittene Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem genießen Sie die Vorzüge eines überdachten Balkons mit Blick auf die beeindruckende Bergheimer Kirche und die malerische Sophienhöhe. Die Immobilie wurde kürzlich umgestaltet und umfassend saniert, sodass Sie ab 2023 in eine neuwertige Umgebung einziehen können. Die Beheizung erfolgt durch eine hochmoderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Eine Vielzahl von Solarmodulen nutzt die Sonnenenergie, um die Heizungsanlage zu unterstützen und so Ihre Betriebskosten zu minimieren. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell geregelt werden kann. Für zusätzliche Kühlung oder Wärme stehen Ihnen Klimaanlagen in den drei Räumen des Obergeschosses zur Verfügung. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden, elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss hochwertiges Panzerglas verbaut ist. Darüber hinaus sorgen Lamellen-Raffstores an der Südwestseite für optimalen Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN- und Telefonanschlüsse sowie Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitäranlagen sind modern und elegant und verfügen über bodentiefe Duschen und hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller. Die Fußböden sind mit stilvollem Feinsteinzeug und Designvinyl ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Mietobjekt nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center ausgeschlossen ist. Die monatliche Miete für die Garage beträgt zusätzlich 70 Euro. Der Mietpreis von 1.600 Euro für diese attraktive Doppelhaushälfte ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim ein sehr gutes Angebot. Hier treffen Sie eine kluge Wahl für ein modernes und komfortables Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch berufstätigen Paaren eine ideale Lebensqualität bietet. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten, zukommen zu lassen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
