Descripción
**Objektbeschreibung** Die attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen pflegeleichten Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die große, separate Küche reichlich Raum für kulinarische Experimente bietet. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, finden hier Familien oder Paare ausreichend Rückzugsorte. Eine charmante Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfangreich kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule wird für die Wärmepumpe verwendet. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss durch eine Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames Dreifach-Isolierglas und sind mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und es gibt Lamellenraffstores an der Südwestseite für zusätzlichen Schatten. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die Sanitäranlagen bestechen durch weiße Einrichtungsgegenstände namhafter Hersteller und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden prägen das stilvolle Ambiente der Räumlichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt dieses Angebot nicht nur die vollständige Ausstattung, die moderne Bauweise und die zentrale Lage wider, sondern auch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Mieter, die Komfort und Qualität suchen. In Anbetracht der derzeitigen Marktlage in Bergheim und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte könnte dies auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für zukünftige Mieter sein, sich in einer gefragten Lage einzurichten.
