Descripción
**Objektbeschreibung** **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf bei Hamburg!** Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der mit einem modernen Gästebad und einem Hauswirtschaftsraum harmonisch gestaltet ist. Der Flur führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Türen besticht, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Auf der großzügigen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung können Sie entspannen und die ruhige Atmosphäre im ca. 250 m² großen eigenen Garten genießen. Eine stilvolle, offene Stahl-/Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie mehrere Schlafzimmer befinden. Eine weitere Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Home Office oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Fliesen im Eingangsbereich, im Hauswirtschaftsraum und im Bad, sowie schadstofffreie Holzbodenbeläge in allen Aufenthaltsräumen. Ein behagliches Raumklima wird durch die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Für schnelles Internet sind bereits Datensteckdosen vorhanden. Zu den energieeffizienten Features gehören eine moderne Luft-Wärmepumpe und dreifachverglaste Fenster, die den Energieverbrauch auf den Effizienzhaus 55 Standard reduzieren und damit die Nebenkosten gering halten. **Preisüberlegungen:** Mit einem Preis von 1.950 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der erstklassigen Ausstattung und der idealen Lage in Wentorf bei Hamburg. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, großzügigem Außenbereich und der vielversprechenden Energieeffizienz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. In einer so gefragten Region könnte sich dieser Preis als äußerst günstig erweisen, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
