Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem gemütlichen Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 stylische Badezimmer (eins mit Dusche und das andere mit Badewanne). Eine einladende Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Objekt wurde aufgestockt und durchgehend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Zur effizienten Beheizung kommt eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, und das Erdgeschoss ist mit Panzerglas ausgestattet. An der Südwestseite besteht Sonnenschutz durch Raffstore-Lamellen. Ein LAN-Anschluss, Telefon und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Sanitärausstattung: Alle Bäder sind mit stilvollen weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Der Preis von 1600 Euro erscheint angesichts der gebotenen Qualität und der hervorragenden Ausstattung des Hauses als fair und attraktiv, insbesondere in Anbetracht der sanitären Aspekte, des modernen Komforts sowie der angenehmen Wohnlage. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
