Descripción
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht nun zur Vermietung bereit. Sie besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Keller sowie ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Frischwasserstation auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Das durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenlicht wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen können. Die Fenster und Türen sind mit effektiven dreifach-Isolierverglasungen sowie elektrisch betriebenen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zum Schutz vor Sonneneinstrahlung angebracht. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung begeistert mit weißen Einrichtungen renommierter Marken und bietet bodentiefe Duschen. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gewählt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisüberlegungen:** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro für diese hervorragend ausgestattete Immobilie, die sich in einer attraktiven Lage befindet und modernste Technik sowie viel Komfort bietet, ist dieses Angebot durchaus wettbewerbsfähig. Die energietechnischen Maßnahmen und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen einen solchen Preis. Es ist eine großartige Gelegenheit für Mieter, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Sollten Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.