Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage, ausgestattet mit einer Wallbox und einem Stellplatz. Die Immobilie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate große Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, einen Keller und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und umfassend saniert, und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser unterstützt – ein innovatives System, das durch zahlreiche Solarmodule zusätzlich Solarstrom nutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage klimatisiert werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglasscheiben und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite befinden sich Lamellen-Raffstores, die eine optimale Beschattung gewährleisten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist von renommierten Markenherstellern und bietet großzügige bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl gefertigt. Beachten Sie bitte, dass Haustiere hier nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Für die Garage ist eine zusätzliche Miete von 70 Euro pro Monat zu entrichten. Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro ist diese Immobilie ein attraktives Angebot, das Ihnen eine hochwertige Wohnqualität in einer begehrten Lage bietet. Zeugen Sie mit Ihrer Anfrage von vollständigen Angaben über Ihr Einkommen sowie der zukünftigen Mitbewohner – nur so können wir eine passgenaue Besichtigung organisieren. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
