Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum – perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Das Objekt bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten, sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die Immobilie zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen aus. Außerdem erwartet Sie eine separate, großzügige Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert, so dass es ab 2023 vermietet wird. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine wirtschaftliche Beheizung sowie Warmwasserbereitung über eine moderne Frischwasserstation. Dank zahlreicher Solarmodule kann ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt werden, was die Energiekosten zusätzlich senkt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach-Isolierglas und elektrische Rollläden, die Geräusche und Wärme effektiv abhalten. Für Sicherheit sorgt Panzerglas im Erdgeschoss und Lamellenraffstoren auf der Südwestseite bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Sämtliche Räume sind mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet, was modernes Wohnen erleichtert. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von namhaften Herstellern und verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden sorgen für ein elegantes Ambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann gegen einen zusätzlichen Mietpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als exzellente Wahl in einer attraktiven Lage. Der Mietpreis von 1.600 Euro ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der modernen technischen Standards und der zentralen Lage in Bergheim Zentrum sehr fair. Interessierte Mieter sind herzlich eingeladen, uns Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen zukommen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
