Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die sich durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten (in der Umgestaltung) auszeichnet. Zudem gehören eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Das Haus präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das über einen Kaminofen verfügt, einer großen separaten Küche, insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. Ein Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasserbereitung, wobei teilweise der Sonnenstrom aus zahlreichen Solarmodulen für die Wärmepumpe verwendet wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehmes Wohnen. In den drei Zimmern im Obergeschoss kann ein Klimasystem Heiz- und Kühlfunktionen übernehmen. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-verglastem Isolierglas sowie elektrischen Schall- und Wärmeschutzrollläden ausgestattet. Zusätzlich ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut und für die Beschattung an den Fenstern auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores installiert. Alle Räume sind mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind von renommierten Markenherstellern und die Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und ein Designvinylboden prägen die Optik der Innenräume. Haustiere sind hierbei nicht erwünscht, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Angesichts des Preises von 1600 Euro monatlich für diese außergewöhnliche Immobilie, die eine moderne Ausstattung, eine zentrale Lage und vielfältige Annehmlichkeiten bietet, stellt dies ein attraktives Angebot dar. Interessierte werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen sowie die einziehenden Personen bereitzustellen. Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache erfolgen.
