Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, ausgestattet mit einem eigenen Eingangsbereich, einer charmanten Terrasse und einem Garten, der derzeit neu gestaltet wird. Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage mit Wallbox für E-Ladestationen sowie ein Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die separate große Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne) bieten viel Platz für eine Familie. Eine einladende Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und auch für die Warmwasserbereitung durch eine Frischwasserstation. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom genutzt, um die Wärmepumpe zu betreiben. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss durch Klimaanlagen gekühlt oder beheizt werden. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über Panzerglas, während an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren für die Beschattung installiert sind. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig; alle Bäder sind mit eleganten, weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Marken und bodentiefen Duschen ausgestattet. Der Boden ist mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden versehen. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Hierbei ist zu beachten, dass die Garage für monatlich 70 Euro zusätzlich zur Miete angeboten wird. Mit einem Mietpreis von 1600 Euro bietet dieses Objekt eine sehr gute Kombination aus Qualität, Lage und modernster Ausstattung. Angesichts der umfangreichen Renovierungen, der energieeffizienten Heiztechnologie und der klimatisierten Räume ist die Miete für dieses hochwertig ausgestattete Zuhause sehr attraktiv. Bei Interesse freuen wir uns auf Informationen zu Ihrem Einkommen sowie den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
