Descripción
**Descriptif général** **Immobilier Vente Achat le Cap d'Agde** **PRESTIGE :** Découvrez cette villa marina exceptionnelle, située sur une île privée entièrement sécurisée, au cœur de Cap d'Agde. Avec ses vastes surfaces, cette propriété de 4 pièces s'étend sur environ 154,55 m² selon la loi Carrez. Vous bénéficierez d'un jardin intime avec jacuzzi de 50 m², ainsi que d'un garage aménagé de 42 m². Profitez d'un ponton privatif juste devant votre villa, idéal pour accueillir un bateau de 13 mètres. Au rez-de-chaussée, cette villa comprend un vasteséjour lumineux de plus de 70 m², une cuisine américaine entièrement équipée, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres avec placard, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. La marina est en parfait état et offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, menuiserie aluminium double vitrage. De plus, la vue imprenable sur le port ajoute une touche de magie à cette propriété ! Le prix de 985 000 € est tout à fait justifié compte tenu des caractéristiques exceptionnelles de cette villa, de son emplacement privilégié au sein du port de plaisance du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces et des lieux d'animation sur l'île Saint Martin. Cette île artificielle de 2 hectares est composée de maisons maritimes entourées de pontons, permettant ainsi un accès direct à votre bateau. Sur cette île, la circulation se fait à pied ou à vélo, grâce à ses nombreux espaces verts. Les véhicules accèdent aux maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et les parkings. Cette villa est non seulement un lieu de vie, mais également un véritable havre de paix au sein d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
