Descripción
**Description de la Propriété** Surplombant le village médiéval de Penne d'Agenais, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette demeure, mêlant pierres traditionnelles et matériaux modernes, se trouve dans une position dominante, à quelques pas du village médiéval, facilement accessible en voiture, avec deux places de stationnement privées et un garage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une première entrée menant au garage, pratique pour le stockage, où se trouve également la chaufferie. Vous découvrirez un charmant hall d'entrée d'environ 15 m² aux sols en béton, menant à un escalier qui vous conduira au premier étage, où se déploie un grand salon de 87 m², baigné de lumière, avec une cuisine professionnelle en acier inoxydable ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour des repas à l'ombre tout en appréciant la piscine à proximité, un véritable luxe dans le village de Penne d'Agenais. Cet espace intime offre une vue imprenable sur les environs, idéale pour savourer un apéritif au coucher du soleil. La vue exceptionnelle sur la nature et le village est préservée des regards indiscrets, donnant l'impression d'être suspendu entre ciel et terre. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 17 à 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une seconde salle d'eau avec WC permet d'accueillir vos invités en toute tranquillité. En termes de confort, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle est entièrement équipée de double vitrage et de chauffage par le sol hydraulique via une pompe à chaleur. Tout à l'égout et une exposition plein sud raviront les amateurs de soleil. Deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1866 EUR. **À propos du prix** Au tarif de 468,000 EUR, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Compte tenu de ses caractéristiques haut de gamme, de son emplacement privilégié et de ses vues imprenables, le prix est justifié. Le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne, ainsi que la qualité des rénovations, en font un investissement intéressant tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. C'est un bien rare qui ne manquera pas d'attirer les amateurs de charmantes propriétés en pleine nature.
