Descripción
**Description du Propriété** Située à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, sur le flanc de la vallée du Lot, cette propriété est entièrement préservée, sans vis-à-vis et sans voisins proches. Vous bénéficierez d'un environnement campagnard isolé tout en étant proche du village, de ses restaurants et bars. De plus, vous êtes à seulement quelques minutes de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de ses commerces locaux, ainsi que de Fumel et Villeneuve-sur-Lot, vous offrant ainsi la commodité de toutes les grandes surfaces en 12 minutes maximum. Cette spacieuse maison de plus de 210 m² sera parfaite pour une famille, avec un grand salon de 56 m² équipé d'un poêle à bois, de baies vitrées donnant sur la piscine et sa terrasse, ainsi qu'une véranda fermée de 17 m² attenante. Concernant l’espace nuit, vous disposez actuellement de 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, ce qui assure une belle indépendance à chaque niveau de la maison. Vous profiterez également d'un garage fermé avec porte électrique de 25 m², d'un atelier ou bureau de 15 m² et d'une salle de cinéma de 21 m². Côté sud de la maison, vous trouverez une zone piscine avec une grande terrasse pouvant accueillir famille et amis pour des moments de détente. Dans le jardin, un parc boisé d'une superficie totale de 5398 m² est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail électrique. Vous disposez également d'un carport extérieur pour un véhicule et d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. En termes de confort, la maison est équipée d'une récente chaudière à fioul installée il y a 4 ans, le toit est en bon état et des fenêtres de toit ont récemment été installées. La maison est principalement dotée de double vitrage au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir concernant la fosse septique ainsi que la piscine (maçonnerie et liner). Ce type de propriété est rare dans la région et nécessitera toute votre attention. **Réflexion sur le Prix** Le prix demandé de 224 700 euros se justifie par la rareté de cette propriété, son environnement paisible et ses nombreuses commodités. Avec une surface habitable généreuse, un grand terrain et des espaces adaptés pour une vie familiale, c’est une opportunité intéressante, surtout compte tenu des travaux nécessaires qui vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts tout en potentiellement augmentant sa valeur. L'emplacement stratégique, à proximité de villages animés et de commerces, renforce également son attrait. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investisseur ou une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
