Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette propriété d'exception proposée par Geoffrey Sabas. Visite virtuelle disponible dans les heures qui viennent. Il s'agit d'une exclusivité rare ! Prêt à poser vos valises dans cette incroyable maison de 10 pièces, totalisant 280 m², en très bel état. Située à proximité des Jardins de la Bièvre, la propriété se trouve à la limite de Bourg-la-Reine et Antony. Vous serez à seulement 10 minutes à pied du RER B de Parc de Sceaux et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus 187 Les Jardins de la Bièvre, qui vous emmène directement à Porte d'Orléans en seulement 25 minutes. En plus de cette vaste surface, elle comprend une dépendance extérieure de 22 m² ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec WC et lave-main, ouvrant sur un agréable séjour suivi d’une belle salle à manger et d'une cuisine équipée spacieuse donnant accès à l'extérieur. Au 1er étage, profitez d'un espace commun spacieux distribuant 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain confortable, ainsi qu'un WC séparé. Au 2e étage, 3 autres chambres au volume impressionnant de 24 m², 26 m² et 32 m² Carrez avec une mezzanine, plus un dressing. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bain royale de plus de 11 m². Le sous-sol est un véritable espace de divertissement, comprenant une grande salle de jeux et une petite salle de cinéma adjacente. Il offre également une pièce bureau/chambre, un garage principal, ainsi qu'un atelier/chaufferie. De plus, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin, donnant sur une dépendance de 22 m² aménagée en cabinet professionnel, équipée d'un point d’eau et de WC séparés, ainsi qu'un local pour vélos/motos. En plus du garage, vous pourrez stationner 2 à 3 véhicules à l'extérieur. Le terrain totalise 320 m². Cette propriété bénéficie d’un excellent DPE énergétique (lettre C et A) grâce à son isolation intérieure complète, des fenêtres en double vitrage et d’une pompe à chaleur récente. Parmi les autres atouts, on trouve : une VMC dans plusieurs pièces, un charmant poêle à bois fonctionnel, un état impeccable, sans travaux à prévoir, des volets électriques sur presque toutes les fenêtres et un système moderne de climatisation sur l'intégralité des 4 niveaux. Concernant le prix de 836 000 euros, il reflète la qualité exceptionnelle de cette maison, son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques. Cette propriété se distingue par son vaste espace de vie, ses commodités modernes et son état général impeccable, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi de préférence par téléphone, disponible de 9h à 21h, du lundi au dimanche. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
