Descripción
**Description du Bien** Projet de rénovation charmant à la campagne Au cœur des Combrailles, bien en retrait de la route, juste à l'extérieur du village, qui dispose de toutes les commodités, et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme. Cette propriété comprend une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances et un grand terrain en bordure de la rivière Tartasse. La maison s'ouvre sur une véranda et se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine et d'une cheminée ouverte, d'une pièce pouvant servir de salle à manger ou de chambre au rez-de-chaussée, accessible par deux marches, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes à broyeur. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de grenier parfaite pour une chambre, ainsi qu'une deuxième pièce adjacente (avec une différence de hauteur de sol d'un mètre entre les deux pièces et un accès réduit). La cave située sous la maison vous permettra de stocker vos bouteilles de vin, vos légumes (de votre futur potager) et vos conserves dans les meilleures conditions. Dans la cave se trouvent également le chauffe-eau électrique, ainsi qu'un deuxième toilette à broyeur. L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 1 800 m², à proximité du ruisseau, que vous pourrez entendre murmurer depuis votre maison lors des journées ensoleillées lorsque vous aurez les fenêtres ouvertes ou pendant vos déjeuners en extérieur. Si vous recherchez actuellement ou avez déjà cherché un projet de rénovation ou un premier investissement, ne cherchez pas plus loin, vous serez charmé par cette propriété ainsi que par son environnement et sa tranquillité. Les toilettes sont à broyeur. Pas de chauffage central. Fenêtres en bois avec simple vitrage. Pas de compteur Linky. Eau et électricité sur place. Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Frais à la charge du vendeur. Non soumis à la DPE. Information sur les risques auxquels cette propriété est exposée disponible sur le site des Geohazards. **Réflexion sur le Prix** À 47 500 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entamer un projet de rénovation dans un cadre rural idyllique. Dans le marché actuel, ce prix est attractif, surtout compte tenu de la superficie du terrain et du potentiel qu'offre cette propriété. Que ce soit pour une première acquisition, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette offre permet d'accéder à un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les infractions à mettre à jour, telles que la conformité de la fosse septique et le chauffage, offrent également aux acheteurs des options pour personnaliser l'espace selon leurs goûts et préférences.
