Descripción
**Description du bien** Dans le sud de la Charente-Maritime, à seulement trente minutes des plages de la côte royannaise, cette propriété charentaise avec piscine a bénéficié d’une rénovation de qualité. Elle se compose de deux maisons en pierre nichées dans un jardin paysager et boisé d'environ mille neuf cents quatre-vingts mètres carrés. La résidence principale, d'une superficie de plus de deux cent trente mètres carrés, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger. De l'autre côté de l'entrée, le salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à granulés offre une ambiance chaleureuse. À l'arrière de la maison, les deux suites parentales sont particulièrement généreuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire pour une. La seconde suite, avec son jardin privé et une entrée indépendante, peut facilement servir de gîte ou de chambre d'hôtes. En outre, nous trouvons une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres, un bureau avec accès direct au séjour, des toilettes et une belle salle de bain complètent cet espace. L'autre maison, utilisée comme gîte ou maison d'hôtes, dispose également d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle de séjour, ainsi qu'une suite parentale face au jardin privé avec stationnement. À l'étage, une chambre supplémentaire, une autre salle de bain et des toilettes. Cette maison, ornée d'une décoration raffinée et d'un beau cadre, évoque le charme de l'ancien. La propriété inclut aussi de vieilles dépendances susceptibles d'être aménagées, pouvant éventuellement servir de gîte : écurie, chai, garage, grand abri voiture et un magnifique four à pain datant de l'origine de la maison. La résidence principale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande terrasse avec solarium autour de la piscine. Les équipements tels que la fibre optique, le traitement d'eau, les trois suites parentales, le portail électrique, la climatisation réversible, et les convecteurs électriques, ainsi que les finitions soignées, sont de haute qualité tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété de luxe conviendra parfaitement aux jeunes professionnels en quête du calme de la campagne, tout en étant à proximité des axes autoroutiers, de Bordeaux, des plages et à quelques minutes des commerces et des écoles. Elle séduira également les jeunes retraités souhaitant s'engager dans une activité d'hébergement. **Réflexion sur le prix** Au prix de 460 950 euros, cette propriété représente une opportunité unique pour acquérir un bien au charme indéniable et aux prestations de haute qualité. Étant donné la taille généreuse de la résidence, la polyvalence des deux maisons et l'emplacement idéal proche des commodités et des plages, le prix se justifie pleinement. C'est un investissement judicieux, tant pour un cadre de vie agréable que pour un potentiel locatif, notamment pour ceux qui envisagent une activité de gîte. Une chance à ne pas manquer pour allier tranquillité de la campagne et facilité d'accès à des infrastructures dynamiques.
