Descripción
**Description de la propriété :** Nous sommes ravis de vous présenter cette authentique ferme lauragaise rénovée de 175m² au sol, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu’un garage et une dépendance, située à Avignonet-Lauragais. Avec un savant mélange de charme ancien et de matériaux contemporains, cette ferme rénovée s’intègre parfaitement dans son environnement enchanteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 56m² se distingue par ses beaux volumes. Vous découvrirez un spacieux séjour-salle à manger, alliant bois et métal, procurant une atmosphère chaleureuse grâce au confort d’un poêle à bois, ainsi qu’un filet d'intérieur original. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central et un cellier, communique avec une vaste terrasse couverte et protégée par une baie vitrée, parfaite pour profiter des douces soirées. À l'opposé de la cuisine, vous trouverez une chambre qui peut aussi servir de bureau, accompagnée d'une salle d'eau indépendante dotée d'une double vasque et d'un WC. Un élégant escalier en bois et métal vous mène à une grande rochelle de 40m², conçue comme un espace de détente accueillant un salon et un hamac. Vous y accéderez également à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain. L'étage, aménagé sous les combles, présente des poutres apparentes qui ajoutent au charme de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une vaste terrasse couverte, dont la charpente traditionnelle est mise en valeur, et comprend également un garage attenant et un hangar. Les travaux de rénovation, réalisés en 2013, incluent l'isolation des murs et de la toiture, des planchers en bois, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Le système de chauffage principal est un plancher chauffant avec pompe à chaleur. Située sur les hauteurs d’Avignonet, à seulement 10 minutes de Villefranche-Lauragais, cette propriété est immergée dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez d’un jardin de plus de 7500 m², offrant une vue splendide sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. **Pensées sur le prix :** À 385 000 €, cette ferme lauragaise rénovée représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son espace généreux et de son cadre naturel enviable. La combinaison d’un équipement moderne et du charme authentique d'une ferme traditionnelle constitue une offre rare sur le marché. Investir dans cette propriété, c'est s'assurer un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant confort et esthétisme.
