Descripción
**Description de la Propriété** À seulement 10 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété individuelle, prête à être habitée, se trouve à la lisière d'un petit hameau, au cœur de ses 4 hectares de terrain. Elle respire la tranquillité. Les 273 m² d'espace de vie offrent des volumes agréables, lumineux et en très bon état de maintenance. Les pièces de vie comprennent un magnifique salon avec poêle à bois orienté plein sud, une grande cuisine conviviale, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, une troisième chambre et deux vastes pièces récemment rénovées, prêtes à être aménagées avec des sols à terminer. Une belle terrasse couverte fait le parfait lien entre la maison et l'espace piscine (10x5 m, eau salée, chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique). Parmi les deux dépendances, l'une, au style campagnard, abrite un poulailler, un abri pour chèvres, un atelier et du matériel de jardin. L'autre dépendance ouverte offre un stationnement pour voitures, ainsi qu'un projet de chambre d'été avec salle de bain (à terminer). Soigneusement rénovée il y a quatre ans, cette propriété dispose de cadres en PVC double vitrage, d'un assainissement conforme, de chauffage central au fioul, de panneaux solaires, d'un puits et de la fibre optique. Le chemin d'entrée traverse un magnifique jardin paysager avec son potager et ses arbres matures. Le grand pré de plus de 3 ha, partiellement clôturé, associé à la grange, vous invite à accueillir des chevaux ou des moutons... Une belle propriété chaleureuse, parfaite pour vivre une vie à la campagne en tout confort moderne, prête à vous accueillir immédiatement. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 378 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix au regard de ses caractéristiques. Pour une villa de cette superficie et de cette qualité, avec des terrains généreux et des installations modernes, cela représente une opportunité rare, surtout dans une région aussi prisée. La combinaison de tranquillité, d'espace et de confort moderne fait de cette maison un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de commodités. En somme, ce prix est justifié par la qualité de vie qu'offre cette propriété et les possibilités qu'elle présente.
