Descripción
**Description du Bien :** Splendide château du 16ème siècle dominant la vallée de la Dronne, idéal pour un projet commercial ou touristique. Cet élégant ensemble possède une histoire riche, avec des origines remontant au 13ème siècle. Initialement saisi par les Anglais et entièrement détruit, il fut reconstruit au 16ème siècle par François Ier, sur les vestiges de l’ancien château médiéval. On dit même qu'Henri IV y aurait séjourné. Rénovée en grande maison familiale dans les années 30, cette propriété présente un beau potentiel commercial, grâce à son agencement spacieux et à ses nombreux éléments d'origine. Avec de très nombreuses dépendances et un grand parc agrémenté d'une piscine, elle conviendrait parfaitement à un projet de boutique-hôtel, centre de séminaires ou pour organiser des mariages. Idéalement située au carrefour de la Charente, de la Dordogne et de la Gironde, à seulement 45 minutes d'Angoulême, Libourne et Saint-Émilion, et à 1h15 de Bordeaux et Cognac, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. **Analyse du Prix :** Au prix de 1 010 000 €, ce château représente une opportunité rare sur le marché français, surtout pour une propriété de cette envergure et de cette richesse historique. Son potentiel commercial, couplé à son charme indéniable et à son emplacement stratégique, justifie pleinement ce prix. Toute personne souhaitant investir dans un projet touristique ou événementiel peut voir, en ce lieu, un véritable atout, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un retour sur investissement potentiel intéressant.
