Descripción
**Description du bien :** 69002 Lyon / Confluence - Véritable Coup de Coeur pour ce penthouse spacieux de 163 m² en dernier étage, bénéficiant d'une superbe terrasse de 112 m², ensoleillée, arborée et située au calme, offrant une vue dégagée à 360°. Semblable à une villa sur les toits, cet élégant appartement T4 se trouve dans une copropriété de standing datant de 2016, conformes aux normes RT2012, avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de l’éco-quartier de Confluence, à proximité des quais de Saône aménagés, des commerces, des commodités, ainsi que des transports en commun (trams T1 et T2, métro et gare), il est à quelques pas du centre commercial de Confluence et de la place nautique. Ce bien unique est très lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la magnifique terrasse orientée plein sud, offrant des espaces extérieurs agréables. L’espace de vie de 74 m², entièrement ouvert sur la terrasse, comprend une belle entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à granulés contribue à créer une ambiance chaleureuse. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune ayant un accès direct à la terrasse. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing, tandis que les deux autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut également un bureau, une pièce lingerie/cellier, et de nombreux rangements. Le chauffage est collectif et urbain. En option, vous pourrez également bénéficier d'un garage double côte-à-côte en sous-sol. **Évaluation du prix :** Ce penthouse d'exception, affiché à 1 275 000 €, représente un investissement judicieux au vu de sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et écoresponsable. Le prix se justifie non seulement par la qualité du bien, ses prestations haut de gamme et les surfaces généreuses qu'il offre, mais également par la rareté de ce type de propriété à Lyon. Les avantages de vivre dans un cadre apaisant tout en étant proche des commodités urbaines sont inestimables. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de luxe alliant confort, tranquillité et accessibilité.
